Roland Kühnel: "Det finns sju dödssynder av nuvarande konstruktion"

Byggsektorn befinner sig vid en vändpunkt och står inför det akuta behovet av att integrera hållbarhet och innovation för att möta det tjugoförsta århundradets utmaningar.

I detta sammanhang, Roland Kühnel, verkställande direktör för företaget timpla GmbH från Eberswalde i Brandenburg, ger djupgående insikter i en intervju och diskuterar de avgörande utmaningar som byggbranschen kommer att behöva möta.

Samtalet belyser de så kallade "byggandets sju dödssynder" som, enligt den tyske chefen och entreprenören, branschen måste övervinna för att skapa en mer hållbar framtid.

Med sin egen kompetens och vision skisserar han behovet av ett paradigmskifte i byggkulturen och i de teknologier som används för att identifiera långsiktiga lösningar på aktuella problem.

Under B2B-varumärket "timpla by Renggli" agerar timpla GmbH som leverantör av flervåningshus i seriella modulära träkonstruktioner.

Alla komponenter som väggkonstruktioner, tak eller tekniska installationer är redan digitalt designade och samlade i en IT-komponentkatalog.

timpla anpassar dem digitalt efter individuella kundbehov, såsom fastighetsmått, tillgängliga ytor eller fasader och rums- och rumskombinationer och mycket mer.

På så sätt konstruerar företaget som leds av Roland Kühnel enskilda byggnader med utgångspunkt från standardiserade komponenter som inte verkar härröra från massproduktion.

Detta företag är en verklig drivkraft för fastighetsövergången mot ett mer hållbart och omedelbart byggande och representerar därför en del av lösningen på bostads- och klimatkrisen.

Dess aktieägare, Renggli AG, Saxovent, Sächsische Ärztebedarf och MQ Real Estate, grundade timpla GmbH för två år sedan.

Den banbrytande ceremonin för Tysklands största trämodulfabrik hölls den 15 september 2022, med produktion planerad att börja sommaren 2024.

En mer hållbar cement är redo för framtidens byggande
Trä är den "joly" innovationen för den schweiziska energiomställningen
Paola Veglios innovativa stadsförnyelse för Cortemilia

Herr Roland Kühnel, hur är den verkliga situationen inom byggsektorn?

"Det är inte bra. Och detta i många avseenden, inte bara det ekonomiska. Byggsektorn står förmodligen inför den största utmaningen i sin historia. En sak är säker: vi bygger bokstavligen sakta ihjäl...”.

Vad menar han? Kan du förklara detta mer detaljerat?
"Vart ska jag börja? Utmaningarna är många. Låt oss börja med de ekonomiska förhållandena: de senaste åren har fastighetssektorn gynnats av mycket låga räntor. Det verkade som om vi levde i en sorts ekonomisk dopning, för byggsektorns bruk och konsumtion. Men högre räntor sammanfaller idag med högre bygg- och inköpskostnader. För att uttrycka det rent ut, känns det hela som ett plötsligt släggaslag mot branschen. Detta är dock bara de ekonomiska och kortsiktiga faktorerna. Detta ledde snabbt till kris och konkurs för vissa företag. Mitt uttalande riktar sig mer mot ytterligare faktorer, de långsiktiga, som jag i allt högre grad tar hänsyn till. Jag gillar att kalla dem 'byggandets sju dödssynder'...".

Hållbart byggande börjar med offentliga toaletter: projektet i Sri Lanka
De "akustiska svarta hålen" av trä som bullerfällor
Noll utsläpp och bättre livskvalitet: "Det är smart stad"

Vad menar han exakt?
"Utmaningarna inom byggsektorn kan delas in i några kritiska områden, som jag gärna kallar "byggandets sju dödssynder", och som jag inte har några problem med att beskriva i detalj:
1. Vi bygger på ett sätt som är för skadligt för klimatet. Detta beror främst på byggmaterial, som har ett mineraliskt ursprung. Ändå är det möjligt att erhålla de högsta hållbarhetscertifieringarna i Tyskland och fortsätta att bygga taxonomikompatibelt även med rena mineralkonstruktionsmetoder.
2. Vi slösar värdefulla resurser. Cement- och betongindustrin är återigen symbol för detta: det krävs stora mängder vatten, grus och energi för att förpacka sina produkter. Men grus, sand och vatten är inte oändligt tillgängliga och har ibland redan klassificerats som kritiska resurser.
3. Vi genererar för mycket avfall. Byggsektorn är en av de största producenterna av avfall. Byggstenar återvinns nästan aldrig och i så fall används det bara för låga ändamål, som vägbyggen.
4. Vi bygger för omständligt. Den som kommer från maskinteknik eller mjukvarubranschen och landar i byggbranschen upplever kulturchock i byggbranschen och känner att de har transporterats tillbaka i tiden. Byggsektorn är själv ansvarig för vissa negativa faktorer, såsom ineffektiva organisatoriska processer eller bristen på digitalisering. Centralstaten och förbundsstaterna ansvarar för andra kritiska frågor, såsom byråkrati och överdriven reglering. I ingen annan sektor har produktiviteten utvecklats så dåligt som inom byggsektorn. Det gör att byggprojekt ofta är för dyra, för långa och av dålig kvalitet.
5. Vi har inte tillräckligt med yrkesarbetare. Enligt facket IG Bau saknas det cirka 300.000 55 arbetare och tekniker med den kompetens som behövs för att klara sig bra. Dessutom är en tredjedel av byggnadsarbetarna XNUMX år eller äldre. Demografiska förändringar väntar fortfarande. Detta underlättar inte omvandlingen av byggandet.
6. Vi bygger för farligt. År 2022 skadades hundra tusen byggnadsarbetare och 74 dog till och med.
7. Brist på innovation och ansvar. Många byggbranschens aktörer följer föråldrade metoder, med stöd av befintliga regelverk. Uppmärksamhet på produktkvalitet och kundupplevelse saknas till stor del. Det finns ofta en bygg-till-regering-mentalitet.”

Vincent Callebauts kreativa konstruktion går också viralt i Montpellier
Den största naturliga logotypen i världen växer i Paraguay
I Lugano blir den tekniska revolutionen inom byggandet en händelse

För vilken av de sju punkterna eller dödssynderna känner du på Timpla för att erbjuda alternativa lösningar?
"Vad jag säger kommer inte som någon överraskning för läsaren. Trähus lagrar kol och trä växer tillbaka tack vare träd, medan betong är ansvarig för massiva förorenande utsläpp. Att använda nuvarande kunskap för att certifiera hus byggda uteslutande med mineralmaterial som hållbara är numera en form av greenwashing och betecknar stor okunskap om den vetenskapliga utvecklingen. Träkonstruktion lämpar sig däremot mycket bra för återanvändning. Och dess masstillämpning drivs av digital transformation. Lean-metoden garanterar effektivitet och ständig optimering. Slutresultatet är korta byggtider, efterlevnad av budgeterade kostnader och hög kvalitet”.

Vilken är kontaktpunkten mellan ekonomisk effektivitet och naturmaterial, särskilt ur din synvinkel?
”Timpla av Renggli visar för närvarande hur hållbarhet och innovation framgångsrikt kan kopplas samman. Ett aktuellt exempel är introduktionen av publikinvesteringskampanjen i samarbete med GLS Crowd och WIWIN-plattformarna. Detta initiativ tillåter privata investerare att direkt stödja byggandet av massproducerade träutrymmen och rum med ett bidrag på bara 250 euro. Det handlar inte bara om att investera i själva byggnaden utan om att tro på framtiden och en hållbar utveckling. Genom att delta i denna kampanj har investerare möjlighet att bli en del av en rörelse som syftar till att revolutionera byggsektorn och ge ett positivt bidrag till klimatskyddet.”

Hållbart byggande:... svamparnas huvudpersoner bland de gröna materialen
Airlement: med 3D-utskrift lätta byggmaterial från... avfall
Innovativ flytt av en byggnad vid Lugano-stationen

Men är inte massbyggandet lite av ett steg bakåt i byggnadskulturen?
"Varför tror vi att vi skulle distribuera en version 2.0, som på något sätt är föråldrad? Detta är lika mycket av en fördom som de argument som vissa tagit upp mot användningen av trä. Masskonstruktion har utvecklats. Vi är väldigt långt ifrån 70-talets rekord.Utifrån denna diskussion verkar det som att för majoriteten av bostads- och kontorsbyggnader implementeras individuella och mycket komplexa arkitektoniska koncept. Det motsatta är sant. Bara promenera genom en typisk tysk stad. Om de flesta objekten som utgör en fastighet ingick från början i projekteringsfasen skulle det bättre uppnås med en serietillverkad träkonstruktion och man skulle inte ens märka det utifrån...”.

Men massproducerade träbyggnader är helt enkelt dyrare och ofta till och med "för dyra"...
”Nej, det är inte riktigt så. Om virkesproducenter involverades tidigt kunde de erbjuda förhandlade eller på annat sätt acceptabla priser. Det är faktiskt omdesignen av mineralbaserade föremål eller insisterandet på faktiskt ogynnsam planering som gör träbyggandet dyrare. Vad som är mycket viktigare att notera är att den nuvarande ekonomiska visionen av byggprojekt inom byggnation ignorerar de viktigaste kostnaderna och flyttar över dem till allmänheten genom nyckelordet "CO2-pris". Särskilt vid offentlig upphandling saknas det inom anbudsregelverket tillförlitliga utvärderingskriterier för att säkerställa att hållbarheten i olika byggmetoder beaktas även ur ekonomisk synpunkt vid anbudsvärdering. Det finns redan bra tillvägagångssätt i denna mening, till exempel genom de så kallade "skuggpriserna", som används i vissa stater i vår förbundsrepublik."

RESKIN: det innovativa smarta projektet för grönt byggande
Vollebak Island: framtidens självförsörjande ö för mänskligheten
En 7 hektar stor vingård på... taket på den nya flygplatsen i Florens